Estimation théorique
Rue des Hirondelles,49250 Beaufort en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hirondelles,49250-Beaufort en Anjou indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort-en-Anjou (49021), comprenant 7365 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort-en-Anjou (49021), comprenant 7365 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 534 | 229800€ | 2394€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 83 | 595 | 184500€ | 2223€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 123 | 503 | 232500€ | 1890€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DES HERONS | 6 | 108 | 508 | 152000€ | 1407€ |
2021-01-30 | 4 | RUE DES HERONS | 5 | 100 | 503 | 177000€ | 1770€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES PINSONS | 4 | 83 | 587 | 235000€ | 2831€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DES PINSONS | 5 | 99 | 550 | 195000€ | 1970€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 102 | 595 | 203000€ | 1990€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 113 | 517 | 190000€ | 1681€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 121 | 603 | 180000€ | 1488€ |
2020-09-17 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 107 | 551 | 178000€ | 1664€ |
2020-12-19 | 14 | RUE DES HERONS | 7 | 140 | 549 | 149000€ | 1064€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 536 | 179350€ | 2161€ |
2021-09-15 | 3 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 119 | 600 | 193800€ | 1629€ |
2019-07-26 | 26 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 93 | 630 | 175000€ | 1882€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 102 | 510 | 165000€ | 1618€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 97 | 841 | 176400€ | 1819€ |
2022-12-15 | 30 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 103 | 544 | 249000€ | 2417€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DES GRIVES | 5 | 91 | 580 | 183000€ | 2011€ |
2022-07-12 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 124 | 600 | 235000€ | 1895€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 118 | 709 | 239000€ | 2025€ |
2021-04-29 | 24 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 118 | 842 | 240000€ | 2034€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 500 | 183000€ | 1619€ |
2019-12-30 | 32 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 9 | 160 | 1298 | 184000€ | 1150€ |
2022-01-24 | 4 | RUE DES GRIVES | 5 | 85 | 448 | 175000€ | 2059€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 160 | 827 | 233895€ | 1462€ |
2023-01-12 | 13 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 114 | 508 | 267000€ | 2342€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 1 | 40 | 500 | 75000€ | 1875€ |
2019-05-20 | 78 | RUE DES AIRAULTS | 4 | 97 | 637 | 175000€ | 1804€ |
2021-06-23 | 99 | RUE DES AIRAULTS | 6 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2023-05-31 | 68 | RUE DES AIRAULTS | 4 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2020-08-24 | 81 | RUE DES AIRAULTS | 8 | 101 | 781 | 211500€ | 2094€ |
2022-10-14 | 69 | RUE DES AIRAULTS | 7 | 154 | 900 | 225000€ | 1461€ |
2021-05-07 | 65 | RUE DES AIRAULTS | 1 | 90 | 0 | 65000€ | 722€ |
2021-09-03 | 16 | CHE DE MOULINES | 5 | 104 | 1000 | 215000€ | 2067€ |
2022-09-26 | 69 | RUE DES AIRAULTS | 5 | 135 | 728 | 45000€ | 333€ |
2019-08-27 | 62 | RUE DES AIRAULTS | 4 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2019-12-06 | 13 | RTE D'ANGERS | 4 | 76 | 1131 | 100000€ | 1316€ |
2022-12-01 | 4 | CHE DES RUETTES | 5 | 88 | 929 | 212000€ | 2409€ |
2020-10-21 | 59 | RUE DES AIRAULTS | 5 | 101 | 0 | 131000€ | 1297€ |
2019-08-09 | 3 | CHE DES RUETTES | 3 | 65 | 700 | 138000€ | 2123€ |
2020-09-15 | 31 | RTE D'ANGERS | 3 | 70 | 0 | 50000€ | 714€ |
2023-06-12 | 3 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 85 | 3883 | 137600€ | 1619€ |
2022-01-10 | 11 | CHE DE MOULINES | 2 | 56 | 298 | 80000€ | 1429€ |
2021-07-26 | 5 | CHE DU PETIT ANJOU | 5 | 120 | 622 | 179000€ | 1492€ |
2022-05-23 | 38 | RUE DES AIRAULTS | 4 | 66 | 463 | 165000€ | 2500€ |
2022-08-29 | 39 | RUE DES AIRAULTS | 6 | 130 | 651 | 349000€ | 2685€ |
2021-08-30 | 25 | RTE DE L IZENELLE | 5 | 150 | 796 | 270500€ | 1803€ |
2021-07-26 | 15 | RTE DE L IZENELLE | 4 | 125 | 5121 | 202150€ | 1617€ |
2022-05-30 | 7 | ALL DE LA HALQUINIERE | 1 | 53 | 1207 | 165000€ | 3113€ |
2021-09-24 | 6 | SQ DE LA HALQUINIERE | 5 | 121 | 1005 | 225000€ | 1860€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DES MARILLERES | 8 | 163 | 925 | 348150€ | 2136€ |
2021-06-30 | 3 | RTE DE L IZENELLE | 7 | 113 | 1926 | 171000€ | 1513€ |
2020-10-29 | 5 | RTE DE L IZENELLE | 7 | 154 | 500 | 235000€ | 1526€ |
2020-07-28 | 15 | RTE DE LA PELOUSE | 3 | 54 | 740 | 120000€ | 2222€ |
2021-03-04 | 10 | ALL DES MORTIERS | 5 | 140 | 549 | 189000€ | 1350€ |
2020-06-19 | 8 | RTE DE L IZENELLE | 4 | 114 | 500 | 150000€ | 1316€ |
2021-05-11 | 15 | CHE DE MOULINES | 4 | 100 | 0 | 144180€ | 1442€ |
2019-07-12 | 5283 | PORT A FONDU | 3 | 72 | 2885 | 72519.6€ | 1007€ |
2020-09-11 | 38 | RTE DU GUE D'ANJAN | 4 | 92 | 1123 | 167107€ | 1816€ |
2021-03-31 | 34 | RTE DU GUE D'ANJAN | 6 | 146 | 772 | 195000€ | 1336€ |
2021-12-29 | 2 | ALL DES MORTIERS | 5 | 137 | 1491 | 260000€ | 1898€ |
2021-11-30 | 43 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 101 | 855 | 224000€ | 2218€ |
2021-07-23 | 24 | RTE DU GUE D'ANJAN | 6 | 142 | 860 | 235000€ | 1655€ |
2020-06-02 | 2 | RTE DE LA PELOUSE | 4 | 64 | 592 | 290000€ | 4531€ |
2021-04-29 | 2 | RTE DE LA PELOUSE | 4 | 64 | 592 | 335000€ | 5234€ |
2020-07-31 | 18 | RTE DU GUE D'ANJAN | 6 | 113 | 750 | 190000€ | 1681€ |
2019-05-16 | 34 | RUE DE LA PREVOTE | 6 | 110 | 1000 | 112000€ | 1018€ |
2020-02-27 | 30 | RUE DE LA PREVOTE | 6 | 351 | 596 | 390000€ | 1111€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 121 | 500 | 180000€ | 1488€ |
2020-12-02 | 1 | CHE DES DEUX COMMUNES | 3 | 70 | 464 | 135000€ | 1929€ |
2019-08-27 | 80 | RTE DE L IZENELLE | 2 | 79 | 4452 | 120000€ | 1519€ |
2021-10-29 | 2 | RTE DU GUE D'ANJAN | 7 | 210 | 302 | 278000€ | 1324€ |
2021-06-15 | 9 | CHE DES DEUX COMMUNES | 3 | 77 | 600 | 140000€ | 1818€ |
2020-04-30 | 9 | CHE DES DEUX COMMUNES | 3 | 77 | 600 | 158000€ | 2052€ |
2021-04-24 | 11 | CHE DES DEUX COMMUNES | 4 | 124 | 15978 | 240000€ | 1935€ |
2021-09-24 | 2 | RUE PRINCIPALE | 5 | 140 | 556 | 235140€ | 1680€ |
2021-07-13 | 7 | IMP DU BILLOUARD | 3 | 90 | 568 | 152000€ | 1689€ |
2022-04-12 | 50 | RTE D'AVRILLE | 3 | 80 | 1521 | 56000€ | 700€ |
2022-10-25 | 5 | IMP DU BILLOUARD | 3 | 136 | 687 | 174000€ | 1279€ |
2021-01-27 | 20 | CHE DES MOLAINES | 6 | 119 | 2039 | 243300€ | 2045€ |
2021-03-25 | 27 | CHE DES MOLAINES | 5 | 114 | 576 | 217255€ | 1906€ |
2021-04-30 | 27 | RTE DE MAZE (GEE) | 4 | 124 | 286 | 243000€ | 1960€ |
2021-01-07 | 25 | CHE DES MOLAINES | 6 | 158 | 500 | 199000€ | 1259€ |
2022-01-24 | 18 | CHE DES MOLAINES | 4 | 90 | 1451 | 235000€ | 2611€ |
2019-05-20 | 31 | CHE ANGEVIN | 4 | 85 | 246 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-28 | 38 | CHE ANGEVIN | 7 | 166 | 1111 | 275000€ | 1657€ |
2021-11-19 | 5936 | LE GUE D ANJAN | 4 | 138 | 14520 | 432000€ | 3130€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DU SQ DU 18 JUIN 1940 | 3 | 83 | 399 | 175000€ | 2108€ |
2020-11-10 | 21 | RTE DE MAZE | 5 | 154 | 1094 | 180000€ | 1169€ |
2020-02-25 | 5311 | BASSES TERRES | 3 | 72 | 1300 | 170000€ | 2361€ |
2022-06-13 | 21 | CHE DES MOLAINES | 3 | 73 | 500 | 210000€ | 2877€ |
2020-02-07 | 19 | RUE DU SQ DU 18 JUIN 1940 | 3 | 75 | 783 | 154000€ | 2053€ |
2021-02-05 | 12 | CHE DES MOLAINES | 6 | 126 | 739 | 227500€ | 1806€ |
2021-07-15 | 55 | RTE D'AVRILLE | 5 | 88 | 1060 | 210000€ | 2386€ |
2019-12-20 | 21 | CHE DES MOLAINES | 6 | 106 | 600 | 215000€ | 2028€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 101 | 303 | 55000€ | 545€ |
2021-10-28 | 9 | RUE PIERRE ROISSE | 7 | 113 | 846 | 224000€ | 1982€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 82 | 94000€ | 1253€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DES GRAINETIERS | 7 | 185 | 800 | 399500€ | 2159€ |
2019-12-20 | 5166 | LA BRIDERAIE | 4 | 101 | 736 | 220000€ | 2178€ |
2020-08-31 | 9 | CHE DES MOLAINES | 6 | 123 | 2206 | 195000€ | 1585€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DES GRAINETIERS | 4 | 74 | 460 | 217600€ | 2941€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 75 | 453 | 150000€ | 2000€ |
2020-02-21 | 18 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 97 | 478 | 168000€ | 1732€ |
2021-04-28 | 38 | CHE DE LA BRIDERAIE | 3 | 94 | 1370 | 190000€ | 2021€ |
2020-12-09 | 3 | RTE DE MAZE | 5 | 102 | 543 | 220000€ | 2157€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 95 | 414 | 168000€ | 1768€ |
2019-12-10 | 5 | RTE DE MAZE | 5 | 100 | 805 | 151000€ | 1510€ |
2019-06-18 | 1 | ALL DU MONTBEAUME | 4 | 85 | 537 | 110000€ | 1294€ |
2022-04-08 | 15 | CHE ANGEVIN | 4 | 83 | 600 | 186000€ | 2241€ |
2019-11-13 | 3 | RTE DE MAZE | 5 | 186 | 1000 | 168000€ | 903€ |
2021-10-22 | 11 | RTE D'AVRILLE | 8 | 291 | 10895 | 347000€ | 1192€ |
2022-09-09 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 876 | 208000€ | 1733€ |
2019-05-13 | 2 | IMP DES PUISATIERS | 4 | 71 | 477 | 165000€ | 2324€ |
2020-07-06 | 6 | PL DE LA MINOTERIE (GEE) | 4 | 134 | 97 | 206000€ | 1537€ |
2023-02-13 | 38 | RTE DE FAYET | 3 | 90 | 1638 | 120000€ | 1333€ |
2021-08-02 | 4 | RTE DE L'EPINAY | 4 | 94 | 225 | 150000€ | 1596€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 160 | 203 | 199700€ | 1248€ |
2022-11-07 | 37 | RTE D'AVRILLE | 3 | 91 | 5746 | 225000€ | 2473€ |
2020-06-26 | 1 | IMP DES PUISATIERS | 3 | 90 | 290 | 132000€ | 1467€ |
2021-01-15 | 4 | RUE PRINCIPALE | 5 | 150 | 842 | 180000€ | 1200€ |
2021-07-22 | 10 | IMP DES PUISATIERS | 4 | 88 | 435 | 195000€ | 2216€ |
2020-04-27 | 13 | RTE DE FAYET | 3 | 90 | 960 | 258600€ | 2873€ |
2019-08-27 | 11 | RTE DE FAYET | 6 | 107 | 840 | 180000€ | 1682€ |
2021-05-07 | 44 | RTE DE FAYET | 5 | 108 | 500 | 171250€ | 1586€ |
2019-07-29 | 12 | IMP DES PUISATIERS | 6 | 92 | 410 | 168000€ | 1826€ |
2021-07-30 | 5 | CHE DES PLANCHES | 6 | 101 | 600 | 235000€ | 2327€ |
2019-08-07 | 6 | CHE DES PLANCHES | 5 | 186 | 732 | 297500€ | 1599€ |
2023-03-09 | 1 | IMP DES FILASSIERS | 7 | 137 | 1012 | 299400€ | 2185€ |
2022-09-23 | 9 | CHE DES PLANCHES | 4 | 80 | 363 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-31 | 5 | IMP DES FILASSIERS | 4 | 89 | 920 | 187000€ | 2101€ |
2022-03-28 | 9 | CHE DES PLANCHES | 4 | 97 | 260 | 160000€ | 1649€ |
2021-07-20 | 20 | RTE DE FAYET | 4 | 173 | 940 | 273567€ | 1581€ |
2021-07-30 | 24 | RTE DE FAYET | 7 | 115 | 500 | 150000€ | 1304€ |
2019-09-18 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 800 | 102000€ | 1097€ |
2022-06-03 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 679 | 149000€ | 1602€ |
2022-09-28 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 679 | 168000€ | 1806€ |
2020-11-28 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 111 | 582 | 252990€ | 2279€ |
2021-10-05 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 111 | 582 | 278000€ | 2505€ |
2019-09-09 | 41 | RUE PRINCIPALE | 6 | 115 | 785 | 253000€ | 2200€ |
2020-06-29 | 18 | CHE DES ARCHES | 6 | 119 | 842 | 273500€ | 2298€ |
2019-07-08 | 10 | IMP DES FILASSIERS | 4 | 91 | 592 | 180000€ | 1978€ |
2023-03-01 | 44 | RUE PRINCIPALE | 4 | 101 | 580 | 240000€ | 2376€ |
2021-07-16 | 18 | IMP DES FILASSIERS | 4 | 104 | 621 | 115226€ | 1108€ |
2019-12-13 | 14 | CHE DES ARCHES | 7 | 170 | 500 | 255000€ | 1500€ |
2021-03-26 | 1 | CHE ANGEVIN | 8 | 294 | 1292 | 385000€ | 1310€ |
2020-08-24 | 23 | RTE DE GEE | 5 | 100 | 110 | 164000€ | 1640€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DE LORRAINE | 5 | 75 | 797 | 110000€ | 1467€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LORRAINE | 5 | 75 | 797 | 150000€ | 2000€ |